御桥创意园出租

张江科学之门_招商中

张江科学之门东塔位于张江中区，由陆家嘴集团开发，该地块总建筑面积约32万平米，包含一幢59层、320米高办公塔楼，一幢25层、100米高酒店塔楼，以及1幢4层的商业裙楼、3层文化中心，整体4层地下室，是兼具办公、酒店、商业、文化等多种业态于一体的超大型综合体项目。

张江科学之门西塔位于张江中区，由张江高科与张江集团开发，该地块由1幢甲级办公楼及2幢商业裙楼组成，其中1号塔楼地上59层（320m），主要功能为商业服务；地下3层，主要为商业、车库、地下办公大堂及设备用房。

基础参数

办公双子塔—单栋

地上建筑面积：约17.1万㎡，共59层（实际楼层）

大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂

空调系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷却水

承重：3.5KN/m2，筒1/3处7KN/m2

车位数：1025个，设有反向寻车系统标准层

建筑面积：约3300㎡整层得房率：67%-70%

标准层层高：4.5m（净高：3.1m）

综合展示楼层高：6m（净高4.25m） 写字楼出租，张江很适合半导体、生物医医药、软件、人工智能等主导产业落地，欢迎进入官网查阅。御桥创意园出租

张江科学城|银行卡产业园，金融数据港鑫智汇金融科技产业园是银行卡产业园金融科技转型之作，也是金融数据港建设先导区的开山之作，为“传统金融”升级“科技+创新”机构提供场地，为金融科技企业打造培育、孵化、加速、实验的聚合平台。园区集交流、展示、交互、休憩功能为一体 金融科技园区。

鑫智汇金融科技产业园占地面积39172平方米，总建筑面积89480平方米，容积率1.5。由四栋单体构成，围绕中心绿化成C字型布局。通过室外连廊、穿透式通廊、挑高大堂、挑阳台等多元方式，构建立体式空间，实现了独栋办公楼面积组合的灵活性，同时大程度保障独栋办公楼的私密性。

银行卡产业园成立19年来，已先后引进了包括中国银联、人民银行征信、清算、反洗钱三大运营中心在内的30余家大型金融机构。

目前集聚了约60余个金融机构的科技研发部门、创新实验室、信息技术中心等部门；集聚了一批金融科技软硬件服务商；从业人员约7万人，其中金融科技从业约4万人，已成为全国范围内金融科技研发能力强、金融数据能级高、金融科技人才集聚的区域，初具金融科技产业集群规模。作为金融数据港先导区的鑫智汇金融科技产业园，期待您的到来！ 御桥创意园出租拎包办公、精装修办公室租赁，张江高科技写字楼出租，享受政策扶持，欢迎咨询，业主直租，无中介费。

张江写字楼--张江微电子港

楼盘简介:张江微电子港是一个以集成电路为主的高科技产业聚集区，位于上海市浦东新区张江地区，是上海市政弗规划建设的新一代信息技术产业基地。该项目始建于1993年，目前已经成为全球集成电路领域蕞达的基地之一地址:上海市浦东新区碧波路690号

房型:6人间租金:7080元/月(租金包含:水费、电费、网、物业、前台接待、保洁、24小时空调、茶水、发票税费)

配套:会议室、路演厅、休息区、咖啡厅、超大公共空间等功能区域精装修拎包入住

特点:孵化器可申请租金补贴政策，每年蕞育补15万

周边:张江高科、传奇广场、长泰广场、汇智国际商业中心，吃饭购物应有尽有

地铁:离2号线张江高科站直线距离617

’园区配套:餐厅、便利店、咖啡、园区周边:阅文集团、网易、苏宁、高通、斗象、森美、联想、畅星、金蝶等

北大孵化园，由莘泽创业孵化器运营管理，致力于“同小微企业共成长”，主营业务包括为创业企业和小微企业提供基于创业苗圃、孵化器和加速器的市场资源整合服务、科技金融顾问服务等金融服务，行业聚焦智能制造、集成电路、生物医药、移动互联网等多个领域。张江北大微电子港项目毗邻中环线，位于盛夏路距离地铁2号线广兰路站直线距离500米，自地铁出口至小区大门口步行全程需1000米。总用地面积20074.4平，总建筑面积53795.08平，地上建筑面积39889.79平，容积率2.0，绿化率35%，机动车停车位379辆。

【面积】：150平、174平、177平、190平、229平、369.36平

【价格】：4.8元/㎡/天（精装修，拎包入住）均可享受浦东孵化器房租补贴高15万元扶持资金

【物业】16元/㎡/月【停车费】300元/月

【装修】精装修交付+中央空调，可定制装修【空调】VRV中央空调。

【配套】配有中央空调、食堂、地下车库、便利店，临近豪生酒店等商业配套。

【项目优势】①精装办公户型交付，可根据企业需求定制化装修。②已初步形成智能制造、生物医药、集成电路等新兴产业集群。 产业园区研发厂房、写字楼招商服务，写字楼出租，业主直租，政策扶持，更多房源来电咨询，免中介费。

产业园区对企业有什么样的扶持？

产业园区是为了促进企业发展和推动经济增长而设立的特定区域，它们提供了多种形式的扶持措施和服务，以帮助企业降低成本、提高效率、增强竞争力。以下是产业园区对企业提供的一些常见扶持措施：

1.土地优惠政策：产业园区通常提供土地租赁或出售的优惠政策，如低价出让、长期租赁、分期付款等，以降低企业的土地成本。

2.税收优惠政策：产业园区常常享有税收优惠政策，如减免企业所得税、增值税、城市维护建设税等，以降低企业的税负。

3.财政补贴和奖励：产业园区可能向符合条件的企业提供财政补贴和奖励，如科技创新奖励、技术改造补贴、人才引进奖励等，以鼓励企业创新发展。

4.金融支持：产业园区通常与金融机构合作，为企业提供融资支持和贷kuan优惠，如低息贷kuan、担保服务等，以解决企业的融资难题。

可环评产业园区、适合研发企业项目-招商服务，写字楼出租，享受政策扶持，欢迎咨询，无中介费。御桥创意园出租

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关于租写字楼的经验分享

租写字楼是很多企业在发展初期或者扩大规模时面临的一个重要决策。下面是一些关于租写字楼的经验分享：
首先，选择合适的地理位置非常重要。写字楼的地理位置直接影响到企业的形象和员工的工作效率。一般来说，选择位于商业中心或者交通便利的地段是比较明智的选择。这样可以方便员工的上下班，也有利于企业的业务拓展。其次，需要考虑写字楼的面积和布局。企业需要根据自身的规模和业务需求来选择合适的面积。同时，写字楼的布局也需要符合企业的办公需求，比如是否需要会议室、休息区、储藏室等。合理的布局可以提高员工的工作效率和舒适度。

第三，了解租金和租期的情况。租金是企业租赁写字楼时需要考虑的一个重要因素。一般来说，租金会根据写字楼的地理位置、楼层高度、装修程度等因素而有所差异。企业需要根据自身的预算来选择合适的租金水平。此外，还需要了解租期的情况，确保租期与企业的发展计划相符。

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